民泊スマートロック選び、比較すべき機能
民泊AIマガジン編集部／ 監修: あお（@AI_BizBoost）
更新日: 2026-08-07 ／ 著者: 民泊AIマガジン編集部（AI執筆・人手監修）
3行まとめ
- 民泊向けスマートロックは、SESAME5＋Hub3＋タッチ2Proのような組み合わせ型（初期費用25,600円）と、RemoteLOCKのような一体型（本体66,000円＋月額1,650円）で費用構造が大きく異なる
- RemoteLOCKはAirbnb予約に連動した暗証番号の自動発行など運用の自動化に強く、SESAMEは初期費用の低さと無料プランの存在に強みがある
- 遠隔発行・ログ管理・PMS連携の要不要を先に決めてから機種を選ばないと、過剰スペックか機能不足のどちらかで無駄が出る
この記事が関係あるのは: これからスマートロックを新規導入する1〜2年目オーナー・副業検討者です。すでに導入済みで運用に不満のない人、旅館業許可でフロント常駐スタッフがいる施設のオーナーはこの記事は読み飛ばしてOKです。
民泊スマートロックの比較ポイント
以下の価格・仕様は2026年8月時点で編集部が公式サイトを確認したもの（改定される場合があるため、購入前に必ず最新の公式価格を確認すること）。比較の軸は主に4つ。①遠隔発行（滞在期間限定の暗証番号を予約ごとに発行・失効できるか）、②ログ管理（誰がいつ解錠したか遠隔で確認できるか）、③PMS・予約サイトとの連携（Airbnb等の予約に合わせて番号を自動生成できるか）、④工事要不要（後付け型か交換型か）。RemoteLOCKはWi-Fi内蔵の一体型で、Airbnbの公式パートナーとして予約発生時に暗証番号を自動発行できる。本体は500iで66,000円（税込）、クラウド利用料は台あたり月額1,650円からの3プラン制。一方SESAME製品は「本体＋Wi-Fiモジュール（Hub3）＋暗証番号対応のタッチパネル」を組み合わせる方式で、SESAME5が9,800円、Hub3が6,000円、タッチ2Proが9,800円（暗証番号は最大16桁・100通り登録可）。クラウド管理のSESAME BizはFreeプランを含む5段階で、小規模運用ならクラウド費用0円も選べる。モデル物件（1室・新規導入）で初期費用を試算すると、SESAME構成は25,600円、RemoteLOCK構成は本体66,000円＋初年度クラウド利用料19,800円で85,800円となり、差は約60,200円（編集部試算）。複数物件を一元管理したい、PMS連携で番号発行を完全自動化したいプロホストほどRemoteLOCK側の運用工数削減メリットが効いてくる。
民泊オーナーへのアドバイス
今日やる（5分）
- 自分の物件の現在の鍵の受け渡し方法を紙に書き出す。「物理鍵の対面手渡し」「宅配ボックス」「暗証番号を予約確定メールで口頭伝達」のどれかを確認し、無人・深夜チェックインがあるかどうかをチェックする
今月やる
- 候補を2機種以上（例: RemoteLOCK・SESAME構成）に絞り、本体価格＋初年度クラウド利用料の合計を見積もった上で、今月中に1台を試験導入する。家主不在型で管理業務を住宅宿泊管理業者に委託している場合は、委託先が指定・提供する機種があるか先に確認してから購入する
様子見でOK
- すでに清掃代行や管理委託業者がスマートロックを提供・運用してくれている場合、旅館業許可でフロント常駐スタッフが常時対応している施設の場合は、このタイミングで動く必要はない
関連リンク
出典
- RemoteLOCK ご利用料金（民泊オーナーに選ばれるスマートロック） - https://remotelock.kke.co.jp/prices/
- RemoteLOCK 民泊オーナー向け導入事例ページ - https://remotelock.kke.co.jp/case/minpaku/
- CANDY HOUSE SESAME5 製品ページ - https://jp.candyhouse.co/products/sesame5
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