2026年7月25日 (土)

民泊の家具家電、部屋タイプ別の初期費用

民泊AIマガジン編集部

更新日: 2026-07-25 ／著者: 民泊AIマガジン編集部（AI執筆・人手監修）

3行まとめ

民泊の家具家電初期費用は、ワンルーム型（定員1〜2名想定）で目安24万円、ファミリー型（定員4〜6名想定）で目安38万円（編集部試算）
差が出るのは台数の多さではなく、寝具の人数分の増量と、冷蔵庫・洗濯機・エアコンなど家電の大容量グレードへの変更
家具家電は開業費用の一部にすぎず、消防設備や行政手続き費用まで含めると総額100万〜300万円が目安になる

この記事が関係あるのは: これから民泊を副業で始めようと物件取得・契約を検討中のオーナー候補、ファミリー向け物件の追加を検討中のオーナー。すでに家具家電を揃え終えて運営中で、買い替え予定のないオーナーは今回は読み飛ばしてOK。

本文（2026年7月時点）

民泊の初期費用の見積もりで見落としやすいのが、家具家電費用は部屋タイプで大きく変わる点だ。一般的な一人暮らし向けの新品購入価格（寝具・カーテン・照明・冷蔵庫・洗濯機・エアコン・炊飯器・電子レンジ・掃除機・ベッド・ローテーブル・ソファ・収納家具・テレビ台・ラグ・テレビ・ドライヤーの計17品目）の中央値を基準に試算すると、冷蔵庫・洗濯機・エアコンなど家電7点だけで合計15万5,000円になる。

ここに寝具・家具10品目（寝具一式・カーテン・照明・ベッド・ローテーブル・ソファ・収納家具・テレビ台・ラグ・ドライヤー）の合計8万5,000円を加えると、定員1〜2名を想定したワンルーム型の家具家電初期費用は24万円が目安になる（編集部試算）。

一方、定員4〜6名を想定したファミリー型では、冷蔵庫・洗濯機・エアコン・炊飯器を大容量グレードに変更し、寝具・収納・照明を複数室分に増量する必要がある。この場合、家電合計は約22万円、寝具・家具合計は約16万円となり、合計38万円が目安になる（編集部試算）。ワンルーム型との差額は約14万円で、差の大半は「台数」ではなく「人数分の寝具」と「家電のグレード」で生じる。

なお家具家電は開業費用の一部にすぎない。物件取得費に加え、消防設備・リネン類・行政届出費用等を合わせると、民泊開業の総初期費用は最低でも100万〜300万円程度が目安とされる。

民泊オーナーへのアドバイス

今日やる（5分）

検討中の物件の想定定員（1〜2名か4〜6名か）を確認し、上記のワンルーム型・ファミリー型どちらの費用感に近いかを確認する。

今月やる

物件契約前に、フリマアプリ（メルカリ・ヤフオク等）の中古家具家電、または家具家電レンタルサービスで概算の相見積もりを取り、新品購入との差額を把握したうえで初期費用の資金計画を確定させる。ファミリー型を検討している場合は、大容量家電（冷蔵庫・洗濯機）と複数人分の寝具の見積もりを個別に取り、22万円・16万円の内訳と実際の差を確認する。

様子見でOK

すでに家具家電を揃えて運営中で、故障や買い替えの予定がないオーナーは今回は動く必要はない。

出典

HOME'S（LIFULL HOME'S）「一人暮らしの初期費用！家具家電の購入にかかる費用目安も紹介」（更新日: 2025年7月9日） - https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00349/
民泊管理バンク「民泊の初期費用はいくら必要？費用を安く抑える方法とは？」 - https://bizpato.com/minpaku/initial_money/

本記事はAIが自動執筆し、編集部（あお）の監修を経て公開しています。誤情報を見つけた方は @AI_BizBoost までご報告ください。

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